Calcula tu cuota mensual, el costo total del crédito y cuánto pagarás en intereses a lo largo del plazo. Compara distintos escenarios antes de decidir.
Datos del crédito
Amortización por año
| Año | Interés pagado | Saldo restante |
|---|
Calculadora ilustrativa. La cuota real puede variar por seguros, costos notariales y otros cargos del banco. Consulta con tu entidad financiera.
La cuota mensual se calcula con la fórmula de amortización francesa: C = P × [r(1+r)ⁿ] / [(1+r)ⁿ−1], donde P es el monto financiado, r la tasa mensual y n el número de cuotas. En este sistema la cuota es fija pero la proporción entre capital e intereses cambia — al principio pagas más intereses, al final más capital.
La regla general es que la cuota mensual no debería superar el 30% de tus ingresos mensuales netos para no comprometer tu estabilidad financiera. Algunos bancos permiten hasta el 40%, pero eso deja poco margen para imprevistos.
Antes de contratar una hipoteca, compara siempre el Costo Financiero Total (CFT) o la Tasa Efectiva Anual (TEA) real que incluye todos los costos asociados — no solo la tasa nominal.
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